海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化**的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市**，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政**及文化教育**。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。

项目北区占地面积101173平方米，总建筑面积219833平方米，包含14幢19-25层住宅楼（19层、23层、25层）和小区园林绿化；南区占地面积98378平方米，总建筑面积98653平方米，包含13幢酒店、会议**、别墅、住宅等。

根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市**滨水活力区”。凭借其海口**区、绝版江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。

海南天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，得天独厚的绵长江景翠色，长达数公里的滨江大道和滨江公园，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为**的高端休闲居住区。项目将由海南天鹅湾置业有限公司**开发。物业类型涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总**规模约28亿元人民币。

优质成熟的市政资源

项目紧靠海口地标——琼州大桥，西与海南省级行政文化艺术**——国兴大道东部区域相连；与司马坡岛隔江相望；南部与规划中的大型公务员小区接壤。1000米范围内市政设施成憝、完善，具有省级文化艺术资源的对比优势，包括“省图书馆、省博物馆、省文化艺术**、省体育馆”等，文教卫生完善，包括市妇女儿童医院、省经济职业技术学院、攀丹小学等。商业包括大润发、肯德基等，同时省人大、省政协、省检察院等省及办公单位亦坐落于此。

交通便捷，畅达四方本案出行便捷，其地处海口市门户位置，主要依托白驹大道、琼州大桥等主要城市干道，路网四通八达。

与水共融，与景互生

海南天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。沿线滨江路、滨江公园与南渡江江景共同形成水天一色的绝美画卷。隔江而望的的司马坡岛，让您得的视界更加丰富而富有层次，沿江绿化带正逐渐实施，物业价值不断提升，具有很高的市场美誉度。

商业氛围浓厚现

项目周边区域主要是居民、农宅及耕地为主。500米范围内商业稀缺。但由于本案近靠省级行政**，其1000米范围商业较为完善，已形成了包括大润发等在内主要商业市场。基本满足日常生活所需。